为什么您需要买家中介服务
聘请买家中介能够为您提供专业的指导，并使您接触到更多通常未公开上市的房产。买家中介通过处理搜索和谈判为您节省时间，通过管理购买流程减轻压力，并利用专业知识确保获得最佳条款和价格。通过买家中介，您将获得一位敬业的专业人士，确保顺利且成功地购置房产。
服务宗旨
我们的目标是通过以下方式在整个购买过程中支持买家：
通过深入分析提供全面的房地产信息。
通过我们的本地网络提供丰富的房产列表。
通过高效的搜索来节省您宝贵的时间。
服务理念
您的利益始终是我们服务理念的核心。
通过精确的评估，争取最佳价格。
利用专业知识降低房地产收购的风险。
提供全面服务，实现无缝购房体验。
我们的流程
战略会议——让我们更好地了解您
首先我们与您会面，以深入了解您的目的和目标。
我们将为您提供关于当前房地产市场状况的建议，并推荐一些能够最大限度利用预算的区域。
我们的流程
– 进行了深入的研究
房产之间的距离可能相当遥远。照片中看似完美的房产可能完全不符合您的需求。作为买家中介，您可以借助我们的行业专业知识和无与伦比的网络。
我们将审查并筛选合适的房产，以节省您宝贵的时间，因为我们只会向您展示经过我们预览、符合您所有要求的房产。
我们的流程
物业收购渠道 – 领先地位，抓住机遇
优质房产的需求通常超过供应。布里斯班和黄金海岸的优质房产可能在正式发布广告之前，甚至在首次公开开放参观之前就已售出。
我们优先根据您的偏好获取待售房产的信息，以便在公开市场或周六开放参观之前安排私人看房。
我们的流程
评估与调查 – 提供全面的房地产评估与调查服务
一旦找到符合您所有要求的房产，并且您在看房后表示满意，我们将进行全面的调查和评估。我们将准备一份详尽的比较市场分析 (CMA) 报告。
本报告将对该房产及其所在地区的市场进行深入分析。我们将运用我们的专业知识和经验为该房产提供价格评估。
我们的流程
定价——我们将代表您与卖方进行协商
如果该房产完全符合您的期望和要求，作为您的买家中介，我们将运用专业的谈判技巧为您争取最佳交易。您无需再担心冗长、复杂的谈判过程及不确定的购买条件。
我们同样是拍卖竞标的专家，运用专业的竞标策略以最大限度地降低不必要的压力和情绪影响，从而提升您赢得拍卖的机会。
投资案例分析
48 Winifred Street, Mango Hill QLD 4509
3 Beds; 1 Bath, 2 Car | 800sqm land
- 2021 年 6 月以 $450,000 的价格进行购买。
- 同一年的租金收入为每周$485，租金收益率为5.6%。
- 目前的租金收入为每周$580，租金收益率为6.7%。
- 当前市场估值为 $750,000，增长 66%。
- 土地细分已完成，并获得政府批准。
- 该土地被划分为两块，每块面积为 400 平方米，价值为$650,000。
- 项目完成后，该房产的价值预计将提升 120%。
23/36 Rushton Street, Runcorn QLD 4113
3 Beds; 2.5 Bath, 2 Car | Townhouse
- 2021 年 10 月以 $365,000 的价格进行购买。
- 同年的租金收入为每周 $400 ，租金收益率为 5.6%。
- 目前的租金收入为每周$ 560，租金收益率为8.0%。
- 当前市场估值为 $530,000，增长 45%。
- 买家的首付仅为8万澳币，所有贷款均由租金收入偿还。
2204/35 Rogers Stree, West End QLD 4101
1 Beds; 1 Bath, 1 Car | Apartment
- 2023 年 3 月以 $ 375,000 的价格进行购买。
- 同年的租金收入为每周 $ 500 ，租金收益率为 6.9%。
- 目前的租金收入为每周$ 580，租金收益率为8.0%。
- 当前市场估价为 $ 440,000，增长 17%。
- 短短半年，该物业增值17%。由于购入时正值高息时期，租金收入已基本覆盖按揭，增值幅度相当可观。
23 Harbourvue Court, Helensvale QLD 4212
5 Beds; 3 Bath, 3 Car
718 sqm land | 458 sqm building area
- 2023年11月以220万澳币的价格购买。
- 该房屋建于2012年。
- 设有私人码头和恒温游泳池。
- 全面的房屋检查未发现任何维护问题。
- 坐落于一条独特的运河上，能够直接通往大海，供三层游艇停靠。
- 周围700平方米的土地售价为180万澳币。
17 Payne Street, Indooroopilly QLD 4068
6 Beds; 3.5 Bath, 4 Car
810 sqm land | 580 sqm building area
- 2023 年 11 月以 $ 2,535,000的价格进行收购。
- 该房屋坐落于布里斯班最受欢迎的学区。
- 该地产面积为 810 平方米，可细分为两个 405 平方米的地块，无需政府批准。每块地块的价值为 120 万澳币。
- 该土地允许建造一栋三层的公寓楼或五栋三层的联排别墅。
- 该房屋可划分为三个出租单元，每周可产生高达 2,000 澳币的租金收入。
- 或者，该房产可用于 Airbnb，潜在的租金收入可达到每周 3,000 澳币。
房产来源与合作伙伴
办公地点
所有办公室的开放时间为周一至周五上午9:00至下午5:00（公共假期除外）。